您如何知道您的抵押贷款是否已证券化？

aijoypaul

在这里我们将逐步告诉您如何知道您是否拥有证券化抵押贷款。

银行：首先您必须向银行索取信息。可以直接问银行。但是，您无需响应该请求。

资产证券化基金管理公司：如未收到银行回复，可向资产 巴哈马 电话号码 证券化基金管理公司咨询。原因是，要进行抵押贷款证券化过程，银行必须创建一只基金。然后，将抵押权转让给该机构，由该机构负责发行证券。这样，您就可以向有抵押贷款的基金管理公司提出申请。但是，它可能会将请求重定向到银行，因此您也会遇到同样的情况。

财产登记处：抵押贷款证券化基金有可能在这里登记，但实际情况并非所有情况都是如此。如果确实出现，您将确信您的抵押贷款已被证券化。

国家证券市场委员会（CNMV）：证券化基金由CNMV监管。可以通过该组织的网站访问该组织的公共登记处，其中收集了新的证券化产品。

去法院：另一种选择是直接向法院询问。

我的抵押贷款证券化意味着什么？
现实情况是，在证券化抵押贷款中，其客观要素没有被修改。换句话说，所有条件均与签署时相同。然而，证券化会带来一些后果，因为它改变了抵押贷款的个人因素。

例如，银行不再是债权人，因为它已将贷款出售给第三方。虽然它保留登记的所有权，但如果没有相反协议，它只负责贷款的管理。这是西班牙央行所表示的。

因此，银行无权向您追索债务，更无权启动止赎程序。如果你这样做，如果100%的抵押贷款已经证券化，它可能会被宣布不可接受。



证券化抵押贷款是否不可扣押？
答案是不。您不应该停止支付抵押贷款，因为可能总会有人有权执行抵押担保。

抵押贷款证券化基金的资产负债表上有抵押贷款，但它不具有采取法律行动的法人资格。

然而，如果出现违约情况，购买证券的投资者可以提出索赔。确定他们是谁并不容易，而且这些证券通常由大量抵押贷款组成。

另一方面，如果您有意出售抵押房屋，只要取消抵押贷款或银行同意代位求偿，并不影响抵押贷款证券化已经发生的事实。

简而言之，如果您需要同意新的条件，证券化抵押贷款只会造成不便。在这种情况下，有必要与新债权人就更替达成一致。

读完这篇文章后，我们非常想知道您对证券化抵押贷款的看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。